Savills: Beleggingsmarkt Rotterdam laat sterk herstel zien in tweede kwartaal

0

a een voorzichtige start van 2017, met een beleggingsvolume in vastgoed van circa € 67 miljoen in Q1 2017, lijkt Rotterdam na een zeer sterk tweede kwartaal (ruim 450 miljoen) af te stevenen op wederom een goed beleggingsjaar na topjaar 2016 (€ 1,4 miljard).

Jordy Kleemans, Head of Research & Consultancy bij Savills Nederland, licht toe: “De economische parameters in Rotterdam zijn positief en zeer stabiel: de groei van het aantal banen (5 x meer dan het landelijk gemiddelde) en bedrijven (3 x meer dan het landelijk gemiddelde) is in de afgelopen jaren explosief gestegen. Door deze stabiele economische basis zijn de verwachtingen voor de Rotterdamse markt positief.”

Het totale beleggingsvolume wordt met name gestimuleerd door de kantorenmarkt. Het totale volume aan kantoorbeleggingen in Rotterdam fluctueerde fors in de jaren na de economische crisis. Tot 2013 schommelde het beleggingsvolume tussen de € 100 miljoen en € 200 miljoen. Zowel 2014, 2015 als 2016 toonden echter veel hogere totalen. In 2014 werd in totaal € 641 miljoen geïnvesteerd, in 2015 € 763 miljoen. Met ruim € 872 miljoen werd 2016 een top jaar, mede door de grootste beleggingstransactie in de geschiedenis van Rotterdam; de verkoop van De Rotterdam (€ 352 miljoen).

In Q2 2017 werd er in Rotterdam voor ruim € 320 miljoen in kantoren geïnvesteerd. Grootste transactie van het kwartaal was de aankoop van het World Port Center door MCAP Global Finance (€ 105 miljoen). In vergelijking met de € 33 miljoen in het eerste kwartaal van 2017 is dit bijna een vertienvoudiging van het investeringsvolume in kantoren.

Jan de Quay, Head of Investments bij Savills Nederland, vult aan: “Afgaande op de ontwikkelingen in de markt, portefeuilles die nog boven de markt hangen en de interesse van beleggers in de Randstad verwachten we dat een evenaring van het recordjaar 2016 mogelijk is, zelfs zonder een vertekenende transactie als De Rotterdam.”

 

http://www.savills.nl/_news/article/67704/219165-0/07/2017/beleggingsmarkt-rotterdam-laat-sterk-herstel-zien-in-tweede-kwartaal

Share.

Comments are closed.

Inschrijven voor de nieuwsbrief?