Cushman & Wakefield: Opname bedrijfsruimte regio Zwolle bereikt hoogste niveau sinds 2007

0

In de regio Zwolle, Apeldoorn en Deventer is in totaal 108.000 m² bedrijfsruimte opgenomen in 2016. Dit betekent niet alleen een groei van 9% ten opzichte van 2015. Het is ook het hoogste niveau sinds 2007. Het beschikbare aanbod is in een jaar tijd met 18% gedaald tot 307.000 m². De verhouding tussen het aanbod en de opname in deze regio komt daarmee uit op een vergelijkbare verhouding als het Nederlandse gemiddelde. De gemiddelde huurprijs is in de regio met EUR 36 per vierkante meter per jaar 0,9% hoger uitgekomen dan vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.

De marktdynamiek in deze regio is vooral zichtbaar in de handel- en transportsector. Samen zijn deze sectoren goed voor 62% van de totale dynamiek in 2015-2016. Vergeleken met het landelijke profiel is vooral de sector handel goed vertegenwoordigd. Deze sector is goed voor 30% van de opname, landelijk is dit 19%.

Deventer noteerde de grootste transactie. Thomassen Transport huurde daar 5.500 m² bedrijfsruimte op Hanzepark. Daarna volgen de transacties van Tomra met 5.400 m² op Malkenschoten in Apeldoorn en van M&R Archiefbeheer & Opslag met 5.100 m² op Marslanden in Zwolle.

Leegstand kantoorruimte licht gedaald
Het opnameniveau voor kantoorruimte in de regio Zwolle, Apeldoorn en Deventer, bleef in 2016 met 31% achter ten opzichte van het jaar ervoor. In totaal is in 2016 in deze regio 41.000 m² kantoorruimte opgenomen. Bijna de helft van de opname is gerealiseerd in Zwolle, een derde in Apeldoorn en een vijfde in Deventer. Eind 2016 bedroeg het totale aanbod 329.000 m² en daarmee was ruim 8% minder beschikbaar dan eind 2015. De leegstand daalt dan ook, al blijft het leegstandspercentage met 18,1% hoog.

In de regio Zwolle, Apeldoorn en Deventer zorgden de overheid en andere non-profit organisaties voor 47% van de totale opname in 2015-2016. Daarmee ligt dit aandeel aanzienlijk hoger dan het landelijke percentage van 31%. De grootste transactie werd in Deventer gerealiseerd. Payroll Select huurde 3.100 m² op Hanzepark.

Al vele jaren geeft Cushman & Wakefield – voorheen DTZ Zadelhoff – een overzicht van de landelijke en regionale ontwikkelingen op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. De aanwezigheid in alle regio’s van Nederland geeft Cushman & Wakefield gedetailleerde en verrijkte data, die door de afdeling Research worden gesystematiseerd en geanalyseerd. De bundel Nederland compleet ultimo 2016 bestaat uit diverse regionale factsheets waarin alle cijfers voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt zijn opgenomen.

Klik hier voor de factsheet kantoorruimte regio Zwolle, Apeldoorn en Deventer | januari 2017

Klik hier voor de factsheet bedrijfsruimte regio Zwolle, Apeldoorn en Deventer | januari 2017

 

https://www.dtz.nl/nl/over-dtz-zadelhoff/nieuws-en-agenda/overzicht-nieuwsberichten/2017/q1-2017/nieuwsberichten-uit-het-eerste-kwartaal-van-2017/opname-bedrijfsruimte-regio-zwolle-bereikt-hoogste-niveau-sinds-2007?page=1

Share.

Comments are closed.